Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revela que os bairros Nova Suíça, Setor Oeste e Goiânia Golfe Clube concentram as maiores taxas médias de condomínio em Goiânia. As três regiões se aproximam ou ultrapassam os R$ 850 mensais, em média — com destaque para Nova Suíça, onde a taxa chega a R$ 980.
A pesquisa analisou 11 mil anúncios de imóveis residenciais disponíveis em abril de 2025 nas principais plataformas digitais, abrangendo os bairros com, ao menos, 50 imóveis ativos na capital goiana.
Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o valor da taxa condominial está diretamente ligado ao padrão do imóvel e à infraestrutura oferecida. “É comum que condomínios que contem com sauna, academia, gerador, portaria 24h e áreas gourmet elevem o valor médio do local. Esses itens elevam o custo mensal e refletem no valor cobrado”, explica.
Takahashi ressalta que o valor do condomínio é uma das principais variáveis na decisão de compra ou aluguel. “O valor do condomínio é um dos três itens que os compradores de imóvel mais levam em consideração na hora de escolher um apartamento, atrás apenas das características da unidade e da localização pretendida. É um custo fixo que pesa no orçamento do morador e, uma vez estabelecido, dificilmente recua. Mesmo imóveis mais acessíveis podem se tornar inviáveis quando a taxa de condomínio é alta”, afirma.
Além do valor total, a Loft também avaliou os bairros com condomínio mais caro por metro quadrado, o que indica uma maior pressão de custo em imóveis menores, mas valorizados. Residencial Eldorado, Alto da Glória e Setor Bela Vista lideram esse ranking proporcional.
“Nesses casos, os imóveis podem ter metragens reduzidas, mas o valor por metro quadrado é mais alto devido à localização e à valorização da região”, afirma Takahashi.
Fatores que influenciam no valor do condomínio:
Quantidade de apartamentos – prédios com menos unidades tendem a ter taxas de condomínio mais caras, já que há menos moradores para dividir o custo;
Conforto oferecido – quanto mais amenidades, maior o custo de manutenção. Por exemplo, condomínios com piscina são mais caros que imóveis similares sem piscina;
Despesas com funcionários – a folha de pagamento dos empregados de um condomínio, como zeladores, porteiros e faxineiros, também entra na conta;
Idade do condomínio – imóveis mais velhos tendem a ter maior custo de manutenção;
Inadimplência – se muitos moradores devem a taxa condominial, a conta acaba pesando para os que pagam em dia.
Confira, abaixo, os dez bairros com as maiores taxas médias de condomínio em abril:
Nova Suíça – R$ 980,00
Setor Oeste – R$ 850,00
Residencial Goiânia Golfe Clube – R$ 848,00
Jardim Madri – R$ 783,00
Setor Marista – R$ 780,00
Jardim Goiás – R$ 750,00
Alto da Glória – R$ 692,00
Setor Bela Vista – R$ 650,00
Setor Bueno – R$ 650,00
Park Lozandes – R$ 650,00
Os bairros com as maiores taxas de condomínio/m2, são:
Residencial Eldorado – R$ 7,53
Alto da Glória – R$ 7,27
Setor Bela Vista – R$ 6,39
Jardim Goiás – R$ 6,05
Bairro Nova Suíça – R$ 5,84
Setor Pedro Ludovico – R$ 5,43
Setor Aeroporto – R$ 5,16
Negrão de Lima – R$ 5,11
Setor Oeste – R$ 5,11
Village Veneza – R$ 5,00
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