Inovações construtivas e suas particularidades em Habitações Sociais

A Habitação de Interesse Social (HIS) é um dos maiores desafios da nossa sociedade. Reduzir o déficit habitacional, garantir o acesso a moradias dignas para a população de baixa renda e atender aos requisitos dos programas sociais é uma missão que requer planejamento e comprometimento.

As inovações construtivas têm feito uma revolução na construção civil nos últimos dez anos, pois promovem mais qualidade, sustentabilidade e agilidade, gerando maior produtividade e fazendo com que as construtoras consigam entregar um produto final mais barato. 

Existem vários tipos de inovações, nos mais diversos ramos e faixas de preços  da construção civil, mas devem ser observados os tipos de materiais autorizados, pois nem todos podem ser utilizados nas habitações de interesse social. As obras enquadradas em programas sociais, como o Minha Casa, Minha Vida, possuem  um perfil muito específico. Por essa razão, as empresas e profissionais que atuam nesse segmento precisam cumprir algumas exigências.

Para esse tipo de moradia, os modelos construtivos precisam ser homologados por um Documento de Avaliação Técnica (DATec), que é emitido após análise de uma Instituição Técnica Avaliadora (ITA). Ou ainda pelo Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), uma ferramenta do Governo Federal.

As construtoras também devem se atentar aos materiais mais indicados para as condições de cada região do Brasil. Vivemos em um país de dimensões continentais com grande diversidade de clima e cultura, que influenciam diretamente no tipo das construções.

As principais inovações são as paredes de EPS – sigla em inglês para Poliestireno Expandido, que é popularmente conhecido como isopor -, paredes de concreto moldadas in loco, blocos estruturais, steel frames e wood frames. Dentre as inovações construtivas utilizadas e permitidas nas moradias de interesse social, as paredes de concreto moldadas in loco são as de maior sucesso até o momento. É uma tecnologia que amplia a produtividade, tem baixo custo e reduz o impacto ambiental.

O segmento da construção é dinâmico, por isso estamos em constante atualização sobre os novos métodos construtivos homologados para informar aos nossos associados. Desta forma, contribuímos para gerar melhores margens de lucro e saúde financeira mais sustentável às pequenas construtoras.