Ao iniciar um empreendimento, muitas pessoas optam por alugar um imóvel. Essa é uma das principais dicas de consultores, já que comprar um espaço comercial antes mesmo de a empresa estar bem estabelecida pode ser um grande risco, uma vez que isto significa congelar um capital de giro que poderia ser investido em outros setores da companhia. No entanto, em determinado momento da história do negócio, pode ser interessante começar a pensar na ideia de comprar um imóvel ou sala comercial. Por isso, é melhor estar preparado, seja com o dinheiro guardado, seja com um bom planejamento.
Porém, esse tipo de negócio também pode ser atrativo para quem não possui uma empresa, mas pensa em investir o seu dinheiro em imóveis para viver com a renda de aluguéis – ou pelo menos para incrementar o orçamento mensal. Apostar em salas comerciais, portanto, pode ser algo muito interessante e um jeito de melhorar as finanças, desde de que alguns aspectos sejam avaliados.
Quando vale a pena comprar uma sala comercial
Se você já possui uma empresa que está fixa em uma propriedade alugada e pensa em adquirir seu imóvel próprio, é necessário fazer as contas para descobrir o que realmente vale a pena. Você tem planos de se mudar em breve e ficar fixado em apenas um lugar? Nesses casos, comprar uma sala comercial pode ser algo positivo, mas, se o seu plano é expandir ao máximo a empresa e talvez mudar de ambiente, vale a pena continuar no aluguel.
Se o valor mensal do imóvel pago ao locatário é menor do que você ganharia se o investisse em uma aplicação, o ideal é continuar onde está, caso o espaço não cause desconfortos de outro gênero, como localização ruim ou espaço mal aproveitado.
Para os investidores que desejam comprar uma sala comercial para alugar, todo momento é propício se você tiver o dinheiro disponível. O ideal é avaliar bem o imóvel para se certificar de que é um bom negócio e se ele será atraente para os empresários.
O que avaliar?
Para saber se comprar uma sala comercial é um bom investimento, seja para ocupá-la, seja para alugá-la depois, é necessário prestar atenção a algumas características do local. A primeira diz respeito à localização. É preciso verificar se a região oferece fácil acesso ao transporte público e se está próxima ao público-alvo. Estar bem localizado é essencial para quem precisa receber clientes com frequência.
A infraestrutura também deve ser muito bem avaliada. Um empresário que quer alugar uma sala comercial pensará algumas vezes antes de investir, principalmente se ele pensa que esta pode ser uma localização temporária. Portanto, quando for comprar um imóvel, verifique a quantidade de banheiros, a existência de escadas, o número de elevadores no prédio, entre outras características que fazem a diferença na qualidade de vida de quem irá trabalhar no local.
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