Enquanto algumas capitais e grandes centros concentram os metros quadrados mais caros do país, outras cidades ainda oferecem valores mais acessíveis para quem pensa em investir em imóveis.
Dados do Índice FipeZap de Venda Residencial, referentes a dezembro de 2025, mostram que há municípios onde o custo do imóvel fica muito abaixo da média nacional, abrindo espaço para oportunidades fora do radar tradicional do mercado imobiliário.
A seguir, veja as 10 cidades mais baratas para investir em imóveis, segundo o levantamento:
Pelotas (RS)
Pelotas lidera o ranking das cidades mais baratas do país para compra de imóveis. Segundo o FipeZap, o preço médio do metro quadrado na cidade é de R$ 4.353, o menor entre todas as localidades monitoradas. Polo regional no sul do Rio Grande do Sul, o município concentra universidades, comércio e serviços, o que garante demanda constante, especialmente no mercado de locação.
Betim (MG)
Na Região Metropolitana de Belo Horizonte, Betim aparece com preço médio de R$ 4.700 por metro quadrado. A cidade tem perfil industrial e logístico forte, além de proximidade com a capital mineira, fatores que ajudam a sustentar a procura por imóveis residenciais.
São Vicente (SP)
Com valor médio de R$ 4.771 por metro quadrado, São Vicente surge como alternativa mais acessível no litoral paulista. O município combina moradia permanente, comércio local e turismo regional, com preços inferiores aos praticados em cidades vizinhas mais valorizadas.
Ribeirão Preto (SP)
Ribeirão Preto, importante polo econômico do interior de São Paulo, registra preço médio de R$ 5.122 por metro quadrado. A cidade reúne infraestrutura consolidada, setor de serviços forte e mercado imobiliário ativo, ainda com valores competitivos dentro do estado.
Aracaju (SE)
Entre as capitais brasileiras, Aracaju se destaca como uma das mais baratas para compra de imóveis. O preço médio do metro quadrado na capital sergipana é de R$ 5.282, segundo o FipeZap. A cidade combina custo de vida menor e crescimento urbano moderado.
Novo Hamburgo (RS)
Novo Hamburgo, na Região Metropolitana de Porto Alegre, apresenta preço médio de R$ 5.346 por metro quadrado. Tradicional cidade industrial, o mercado imobiliário local acompanha a dinâmica produtiva e mantém valores abaixo dos registrados na capital gaúcha.
Santa Maria (RS)
Com forte presença universitária e militar, Santa Maria tem preço médio de R$ 5.416 por metro quadrado. A demanda recorrente por aluguel influencia diretamente o mercado imobiliário e mantém a cidade no radar de investidores.
Londrina (PR)
Polo regional no norte do Paraná, Londrina registra preço médio de R$ 5.715 por metro quadrado. O município concentra serviços, educação e saúde, com mercado imobiliário aquecido e valores mais acessíveis que os de grandes centros do estado.
Teresina (PI)
Capital do Piauí, Teresina aparece entre as capitais com menor custo para compra de imóveis. O preço médio do metro quadrado é de R$ 5.789, com um mercado ainda acessível, sustentado pela concentração de serviços públicos e expansão urbana.
Contagem (MG)
Fechando a lista, Contagem apresenta preço médio de R$ 5.816 por metro quadrado. Importante polo industrial e logístico da Grande BH, a cidade atrai compradores interessados em valores mais baixos que os praticados em Belo Horizonte.
Leia mais sobre: cidades com casas mais baratas / imóveis mais baratos / Índice FipeZap / Investimento / Mercado imobiliário / bem-estar / finanças
